短短半年多时间，三座大型城市综合体、两家五星级酒店落户丹徒新城，这片古老而年轻的土地，立时之间引来无数关注的目光。

　　独特优势

　　吸引商业“航母”驶入

　　宝龙集团是一家知名企业，近年来一直位居全国城市综合体开发项目前列。由宝龙集团分别投资20亿元和10亿元兴建的城市综合体和温泉度假区项目，不久前在丹徒区正式签约。

　　该集团专业考察报告认为，丹徒新城不仅有沪宁高速、扬溧高速贯通，而且随着沪宁高铁的通车和京沪高铁的建设，这里的交通优势将更为凸显。此外，新城人气越来越集聚，商业方面仍有不少空白点，市场前景广阔。

　　全国地产“骄子”恒大集团，不久前也已签约，投资20亿元开发商业综合地产项目。他们看中的，同样是丹徒新城得天独厚的生态优势和巨大的发展潜力。

　　谈起现代服务业发展，新城管委会主任凌荣春感触很深。他说，通过这几年建设，丹徒新城已经正式融入镇江主城，面临前所未有的发展机遇。今年以来，签约建设冠城商业中心、宝龙城市综合体、新城万博步行街这三座城市综合体以及新加州酒店、温泉度假酒店这两座五星级酒店。随着两大高铁站的建设，以及南徐新城的开发，这里的区位优势愈加凸显，不少投资商从中看到了商机。像宝龙集团投资的温泉度假区项目，距离在建的京沪高铁站仅1公里，看中的就是京沪高铁明年开通后必然带来的强大“人气效应”。

　　共盼双赢

　　商业配套与人气集聚

　　商业配套与人气集聚，永远是“互动”的关系。“未来五年之内，必将是丹徒新城的高速发展期。从目前新城人口增长速度、建成区建设速度来看，完全有这个市场承载能力。”凌荣春言语间充满自信。

　　这份自信，不仅来自各大投资商的调研报告，更在于今年人口普查的准确统计数据。近两年，丹徒新城常住人口平均每年以1.5万人的速度增长，目前已达到5万人，预计“十二五”末将突破12万人。此外，目前建成区面积已达12平方公里，随着长山片区、高新园区的开发建设，“十二五”末有望突破25平方公里。

　　近五年来的发展，已让丹徒新城在人们心目中的分量越来越重，越来越多的人愿意在此安家落户。来自上海的黄德贵是炒房团中的一员，在风景城邦买了套房。后来他看中了这里的生态环境和交通优势，又在小区附近买了套门面房，开了爿干洗店，将家搬了过来。

　　在丹徒新城，像这样的“生活故事”很多。就拿风景城邦小区来说，目前入住率已从几年前的15%，增长到了50%左右。由新城万博集团投资10亿元兴建的步行街项目，就位于风景城邦附近。附近还有铭基、钱塘、华润等好几个小区，竣工面积达到130万平方米，在建面积50万平方米。

　　新城未来

　　现代服务业态是这样

　　任何产业的发展，都离不开高起点、大手笔的规划。早在5年前，丹徒区就委托同济大学制订了丹徒新城发展总体规划。此后又对规划不断修订完善。最近，一份联手同济大学、东南大学等院校的全新规划，正在进一步制订中。

　　对于丹徒新城现代服务业来说，这份规划给出的未来几年发展思路清晰而前瞻，而且是那么的触手可及：　――大学城正在崛起。这座占地面积6平方公里的大学城，位于长山脚下，其中校园占地4平方公里，配套设施2平方公里。镇江技师学院和镇江交通技师学院即将实施整体搬迁。大学城的崛起，无疑将进一步带动人气，促进现代服务业发展。

　　――城市商业设施配套完善。随着三大城市综合体和两座五星级酒店的开建，未来两年内，丹徒新城必将成为各大商家争夺新一轮发展的高地。

　　――谷阳湖开发。目前800亩水面的谷阳湖明年将全面开发，水面拓展到1500亩，环绕谷阳湖，将建设工人文化宫、青少年活动中心、图书馆等一系列公共设施，成为新城的一道“水景观”。

　　高铁站的建成，让这里离“外面的世界”如此之近；南徐新城的建设，让这里和城市主城实现无缝对接；现代服务业的快速崛起，让生活在这里的人们离高品质的城市生活越来越近。破茧成蝶，正让丹徒新城的未来，更加精彩可期！