随着万达广场的开工，镇江CBD（中央商务区）的面貌越发清晰。

　　“万达广场、中浩国际、华都名城财富广场、常发广场等一系列商务地产的兴起，一个依托城际广场的大型中央商务区，将在今年初具规模，明年蔚然成风。”宝塔路街道经济服务中心主任吴晓虎自信地说，“无论是总体规模，还是商业形态，CBD都不逊于大市口商圈。”

　　更为重要的是，受CBD影响，连续数年的大拆迁、大建设，也让昔日的老城区宝塔路街道，一跃成为“经济第一强街”：在市区众多街道中，该街道连续两年多项经济指标都在首位。

　　高档酒店和购物中心集散地

　　“未来两年内，城际广场附近将诞生4到5家4星级以上的高档酒店，还会出现3到4家仓储式的购物中心。”对这一结论，吴晓虎做了详细解释。

　　诞生的第一家五星级酒店是万达带来的索菲特大酒店。该项目已于去年12月29日正式开工，总投资25亿元、建筑面积40.3万平方米。包括21万平方米的购物中心、14万平方米的公寓楼、5万平方米的5星级酒店、4.5万平方米的商铺和7000平方米的商务酒店，预计明年秋季竣工开业。

　　万达广场的西侧是常发广场，这里还将诞生一个四星级酒店。该项目由常发集团投资，已于去年11月在上海签约，总投资约10亿元人民币，总面积11.44万平方米，项目规划含购物中心（步行街）、四星级大酒店、公寓及商务公寓。预计今年5月开工建设。

　　在常发广场的西侧，还有一个镇安研发中心项目，它也会为镇江带来一个4星级酒店。该项目由江苏镇江安装集团投资。拟在原江苏镇安电力设备有限公司厂址（李家山二区94号）上建一座21层4星级（含宾馆、餐饮及集团总部办公于一体）的研发中心大厦，占地20亩左右，预计总投资1.5亿元左右。

　　已经拆迁结束的何家湾地段上，也将冒出一个四星级大酒店。该项目由润州土地房屋开发公司投资，占地90余亩，项目规划含镇江市最大的会宴中心、室内农贸市场、住宅等。

　　事实上，在万达项目的东侧，还有一块拆迁好的“净地”，江苏国信将把它建成10万平方米的商务中心，目前正在进行规划定位，但投资者也有意愿建成一个4星级的大酒店。

　　不仅如此，原江苏大学中山校区的拆迁也提上了日程，恒顺老厂区的招商也已经有了眉目，CBD的范围未来会逐步从南向北，跨过京沪铁路和中山西路。

　　“届时，无论是面积，还是商业种类都不逊于大市口商业圈，在某些方面还会有所超越。比如仓储式的购物中心，除了万达广场和常发广场外，乐购集团对恒顺老厂地块很有兴趣，如果谈判成功，这里将会出现3到4个大型的购物中心。”吴晓虎说，“今年只是开端，明年成果将更为可观。”

　　CBD催生市区“第一强街”

　　CBD让曾经是老街区的宝塔路街道越来越现代化，逐渐成长为市区“第一经济强街”。

　　连续两年，在润州、京口、新区十大街道中，宝塔路街道在财政总收入、地方一般预算收入等几个重要经济指标上都居榜首，已经从老街区迅速成长为经济实力雄厚的现代城市化街道。

　　“我们已经把发展现代城市型经济作为主要工作目标。”街道党工委书记吴福平称，今年，街道将重点构筑“一核二圈三带”（即倾力建设城际广场商务服务中心这个“商核”，全力打造青年广场和中山桥这两大“商圈”，奋力拓展中山西路、黄山南路以及电力路至运河路这三条“商带”）的发展布局，瞄准高端商务、锁定高端消费、紧盯高端产业、聚焦高端房产，使宝塔路街道成为重大三产项目的聚集地、西部主城崛起的火车头。

　　　　广场经济、楼宇经济、道口经济将成为该街道三大经济发展形式。该街道已经涌现出一大批“高税收楼宇”，如全年纳税超3000万的电信大厦、全年纳税超2000万的九洲商业大楼等。此外，南北纵向以运河路至电力路、黄山南路至黄山北路，东西横向以中山西路、北府路（健康路西延工程）为躯干骨架的“井”字形商业回廊，也即将展现。